Vente Duplex Grenoble (38) 4 pièces 104 m²
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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€2,396
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Grenoble Opportunité Rare Duplex scindé en 2 logements
Découvrez cet ensemble immobilier unique et clé en main, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2011. Ce bien, initialement un grand duplex, a été astucieusement divisé en deux appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place.
Description de l'ensemble (Surface totale Carrez : 95,55 m2)
Au 4ème étage : Un appartement T3 de 59,70 m2
Statut : Loué depuis le 26/04/2024.
Loyer : 854,81 EUR CC.
Atouts : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine équipée, terrasse privative.
Inclus : Un garage fermé de 19,63 m2.
Au 5ème et dernier étage : Un appartement T2 de 31,28 m2
Statut : Loué depuis le 07/11/2024.
Loyer : 598,35 EUR CC.
Atouts : Dernier étage, calme, vue dégagée sur les massifs, exposition Sud-Est.
Caractéristiques Techniques
Énergie : Chauffage individuel Gaz
Équipements : Double vitrage, fibre optique, accès handicapé, porte blindée, interphone.
Cuisine : Type américaine, entièrement équipée.
Les plus : Résidence de standing, aucun travaux à prévoir.
Revenu locatif total mensuel : 1 453,16 EUR CC. Idéal pour un investisseur recherchant la sécurité d'un bâtiment récent et la flexibilité de deux baux séparés sur un seul lot de copropriété.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71 71
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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