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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Grenoble

Guy Hoquet
Guy Hoquet
Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€2,500

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Grenoble

Description

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4e étage d'une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 13,87 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec WC séparés et d'une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours. Ce logement est vendu loué, dans le cadre d'un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave). Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l'eau froide). DPE : Classe énergie F (411 kWhEP/m².an) - Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com Une belle opportunité d'investissement locatif à découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

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Guy Hoquet
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