Appartement 1 pièce 36 m² à louer à Grenoble

Renoble 38000 secteur CHAVANT / PARC PAUL MISTRAL. Rue Colonel DRIANT, Excellente Situation et Vue pour cet appartement de type T1bis de 36.26 m² avec balcon terrasse et vue le Parc Paul Mistral et les Montagnes. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur, il est exposé Nord Est, et profite d'un large balcon terrasse de 9 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant avec accès balcon, d'un espace couchage / chambre semi ouvert et d'une salle de bains avec wc. Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Les fenêtres sont en doubles vitrage, les volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est individuelle (cumulus), l'eau froide est comprise dans les charges. La situation géographique est idéale car au centre de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma, Tram / Bus et du parc Paul Mistral). Bien soumis à l'encadrement des loyers. Loyers de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 19€ / m² (à titre informatif). Le loyer mensuel est de 588.50€ + 40€ provision pour charges (Eau Froide comprise). Les Honoraires à charge locataire 471.38€ dont 108.78€ d'état des lieux. Dépôt de garantie 588€ Suzanne immobilier, 20 rue Condorcet à Grenoble, agence familiale depuis 1991, votre conseil immobilier pour la location et gestion de votre appartement. Honoraires de 471,38 € TTC à la charge du locataire comprenant 108,78 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 688.94 € / mois. Loyer de base 588.50 € / mois. Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 588 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).