Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Guebwiller

GUEBWILLER CENTRE - APPARTEMENT 90 M2 - 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3 - CAVE ET GRENIER - AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR Adresse : 2 rue du 4e Régiment de Spahis Marocains, 68500 GUEBWILLER. Appartement entièrement rénové, situé au 2e étage d'une petite copropriété calme, idéalement placé à proximité immédiate de deux beaux parcs, dont le parc de la Marseillaise. Il se compose d'une grande entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur la cuisine (35 M2). Les belles hauteurs sous plafond apportent du cachet et une agréable sensation d'espace. L'appartement dispose de deux chambres (19 et 17 M2), dont une modulable pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Un débarras complète le bien, offrant un espace de rangement pratique. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. Chauffage électrique à inertie récent, assurant confort et efficacité énergétique. Production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation d'environ 150 litres. Charges de copropriété : environ 141 EUR par mois (1 692 EUR par an), comprenant les charges générales de l'immeuble, l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, la gestion du syndic, ainsi que l'eau et l'eau froide. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. La copropriété se compose de 33 lots, dont 9 appartements. DPE : consommation énergétique estimée entre 1 030 EUR et 1 430 EUR par an. Commodités à proximité : lycée à quelques pas, parcs et espaces verts, commerces et accès rapide au centre-ville. UNE VISITE ? CARLA 06 36 88 95 06