Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Guilherand-Granges

Nostra Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet : Idéalement située à Guilherand-Granges, dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2019, s'implante sur une parcelle de 376 m2 entièrement close et paysagée avec soin. Pensée et sublimée par une architecte d'intérieur, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 63 m2, baignée de lumière, intégrant une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, aux finitions irréprochables.Cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, tout en conservant un séjour spacieux et confortable. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : une agréable terrasse agrémentée d'une pergola motorisée, un atelier ainsi qu'un abri viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Caractéristiques techniques : Construction conforme à la réglementation RT 2012 Menuiseries aluminium Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur Pergola motorisée Système d'arrosage automatique alimenté par puits Un bien clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations premium. Mentions légales: Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien :202518 Estimation des coûts entre 420 EUR et 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).