Hôtellerie et restauration 25 pièces 900 m² à vendre à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Un lieu rare, déjà opérationnel, offrant une grande capacité d'accueil, un foncier conséquent et un fort potentiel de développement pour un collectif. La situation géographique est privilégiée avec une vue magnifique sur les monts d'Ardèche. --- * Le lieu Au coeur d'un environnement naturel préservé en Ardèche, le Hameau Le Buisson se compose d'un ensemble bâti important et cohérent : Environ 900 m² habitables, dont une maison principale d'habitation de 220 m², 2 gîtes de 350m² et 250m² et d'un studio. Deux salles de pratiques de 49 m² et 100m²(accueil de groupes) Deux dépendances de 50 m² et 70 m² au sol, aménageables en habitations Environ 300 m² de dépendances supplémentaires Deux fours à pain, témoins du caractère vivant et historique du lieu Le lieu est déjà structuré et exploité, permettant : vie collective, accueil de groupes développement d'activités multiples * Le foncier Le hameau s'inscrit dans un ensemble foncier de 13,5 hectares : 10 hectares de forêt 3,5 hectares de terrains en terrasses * Potentiel pour : projets agricoles ou permaculture autonomie alimentaire partielle activités nature / pédagogiques --- Ressources en eau & autonomie Le lieu bénéficie de ressources précieuses : 2 sources d'eau 2 cuves de stockage de 15 m³ chacune, construites en briques et enduites à la chaux Un atout majeur pour : autonomie partielle en eau projets agricoles résilience du lieu * Énergie & chauffage (point fort) Le hameau est équipé d'un système de chauffage centralisé au bois déchiqueté, alimentant l'ensemble des bâtiments d'habitation : production de chauffage + eau chaude coût annuel maîtrisé : environ 3 000 à 3 500 € / an Avantages : charges énergétiques faibles cohérence écologique système adapté à un fonctionnement collectif --- Une activité existante (atout majeur) Le hameau accueille actuellement une activité d'accueil de groupes : stages, formations, retraites générant un chiffre d'affaires d'environ 90 000 € en hébergement et en plein développement Possibilités : reprise du fonds de commerce continuité immédiate de l'activité ou redéploiement selon votre projet. Un outil économique déjà en place, rare sur ce type de bien. * Un lieu idéal pour - un écolieu structuré - un collectif d'habitants avec activité économique - un projet mêlant habitat, accueil, agriculture et transmission - Le lieu permet une installation progressive ou immédiate d'un groupe. --- *Projet en cours - Etude de la réalisation d'une installation solaire de 30kwc --- *Modalités de cession Ouverture à différents montages : - vente des murs cession avec ou sans reprise de l'activité - accompagnement possible à la transition - Recherche prioritaire d'un collectif ou de porteurs de projet en capacité de reprendre et faire vivre le lieu. --- Localisation Ardèche (07) - Saint-Michel-de-Chabrillanoux. - Cadre naturel, calme, propice aux projets collectifs et d'accueil. - Vue exceptionnelle. - Toutes commodités à Vernoux-en-Vivarais situé à 15 min du Hameau. --- *Esprit du lieu Hameau Le Buisson est aujourd'hui un lieu vivant, structuré autour de l'accueil et d'un lien fort à la nature. Nous souhaitons transmettre ce lieu à un projet capable de poursuivre et amplifier cette dynamique. --- Merci de présenter votre projet et l'état d'avancement de votre collectif lors de votre prise de contact. --- Estimation du prix 1.150.000€ en murs + fond. Pas d'agence. Merci.