Local d’activité et entrepôt à vendre à Duclair

Bonjour, Direct Propriétaire, nous vendons un hangar de stockage situé à Duclair, proche du magasin gam Vert et centre ville mais au calme. Totalement libre d'occupants, nous nous sommes chargés de les congédier, vous pouvez donc utiliser les lieux pour votre usage personnel, professionnel ou bien les remettre en location à votre guise. La vente comprend : un hangar en béton et bois avec charpente métallique de 11.49 x 6,64 m Avec une grande hauteur sous plafond comme vous pouvez le constater sur les photos, avec une grande fosse pour la mécanique, et il y avait un treuil coulissant pour sortir les moteurs, il y a toujours la poutre métallique coulissante sur laquelle il était fixé. (possibilité de rentrer deux gros camping-car ou 4 voitures plus motos) + 2 emplacements de parking + 6 box de stockage : Dimensions largeur + profondeur : 150x190 cm 150x220 cm 165x252 cm 126x96 cm 126x96 cm 121x81 cm Ils ont tous une Hauteur de +/- 230cm Édifiés sur une parcelle de 424m2 85 000€ net vendeur (très petit prix, c'est quasiment le prix d'un terrain nu en centre ville de Duclair, et pas de frais d'agence immobilière à payer, c'est de particulier à particulier, donc une économie de plusieurs milliers d'€uro, mais si vous le souhaitez nous pouvons faire appel à un agent immobilier.) possibilité de louer chaque emplacement de parking et chaque box de rangements +/- 40€/mois soit 8 x 40 = 320€/mois le hangar entre 750 et 950€/mois soit au total +/- 1100€/mois Ou 13 200€ à l'année Taxe foncière +/- 400€ par an Situé dans une petite résidence, dans une cour fermée par de grands murs ainsi qu'un grand portail fermé à clé, ce qui apporte une certaine sécurité pour les objets que vous souhaitez y entreposer. Ce hangar est un ancien garage pour l'entretien des camions de chantier d'une société de maçonnerie. Idéal investisseur promoteur artisan , ambulancier société de Taxi minibus camping car garagiste collectionneur de voitures motos etc... Possibilité de faire l'entretien mécanique dans le garage ou y Stocker aussi vos véhicules ou votre matériel professionnel. Si vous avez besoin d'eau ou d'électricité il faudra les faire installer. Les compteurs d'eau sont à quelques mètres et pour l'électricité il a déjà été raccordé par le passé, donc rien de compliqué. La vente se fera à l'agence notariale du square à Duclair, mais vous pouvez prendre en plus votre notaire si vous le souhaitez. (Pour vous faciliter l'acquisition reprise possible auto / moto ou montre de luxe, étudions toutes propositions) Je pense avoir tout dit mais je reste à votre disposition pour toutes questions ou photos complémentaires