Local d’activité et entrepôt 140 m² à vendre à Marmande

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€249,900

Prix au m²

€1,785

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

140 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

Description

Situé à proximité de Marmande, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un professionnel ou un artisan. Il se compose de : •Un hangar d'environ 140 m² •Une maison d'habitation d'environ 180 m² ⸻ Un espace professionnel adapté à votre activité Le hangar permet d'accueillir de nombreux projets : •Activité artisanale (maçon, menuisier, etc.) •Garage ou activité automobile •Stockage de matériel ou de marchandises •Atelier ou espace logistique Son accessibilité et sa visibilité en font un emplacement stratégique pour développer votre activité. ⸻ Une maison spacieuse pour votre confort de vie La maison de 180 m² offre de beaux volumes et permet : •D'accueillir une famille •De concilier vie professionnelle et personnelle •D'envisager un usage mixte habitation / bureau ⸻ Un bien à fort potentiel Ce bien se distingue par : •Son emplacement sur un axe passant •Sa double fonction habitation et activité •Ses nombreuses possibilités d'aménagement •Sa visibilité naturelle pour un usage professionnel ⸻ Contact Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeauxsous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14913

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).