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Local d’activité et entrepôt 75 m² à vendre à Duclair

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Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€1,853

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Hangar
Surface
75 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Duclair

Description

Bonjour, Direct Propriétaire, idéal investisseur, nous vendons un ensemble immobilier en centre ville de Duclair, au coeur d'une petite résidence, ce qui apporte de la sécurité pour ce que vous souhaitez y entreposer. Totalement libre d'occupants, nous nous sommes chargés de les congédier, vous pouvez donc utiliser les lieux pour votre usage personnel, professionnel ou bien les remettre en location comme bon vous semble. La vente comprend : _ un hangar _ 15 emplacements de parking _ 7 box de stockage un hangar en béton et bois de 11.49 x 6,64 m (+- 75 m2 au sol) grande hauteur sous plafond, avec une grande fosse pour la mécanique (possibilité de rentrer deux gros camping-car ou 4 voitures + motos, c'est un ancien garage mécanique pour camions d'entreprise de maçonnerie) + 15 places de parking ( dont 11 cadastrés individuellement et pouvant être revendus à l'unité, nous pouvons vendre les places de parking pour 6 k€ l'unité, mais par lots de 3 minimum) + 7 box de rangement : 1.50x1.90 m 1.50x2.20 m 1.65x2.52 m 1.26xo.96 m 1.26xo.96 m 1.21xo.81 m O.98x2.00 m Avec une Hauteur chacun de +/- 2.30 mètres Propriété clos par de grands murs ainsi qu'un grand portail fermé à clé, sécurisé. Les box et les 15 emplacements de parking pouvant être loués aux locataires des appartements de la résidence dans laquelle ils se trouvent, ce que nous faisions avant. Ou aux autres habitants de Duclair et des environs pour garer en sécurité leurs autos motos ou camping car possibilité de louer chaque emplacement de parking et chaque box ( Reprise possible auto / moto ou montres de luxe, étudions ttes propositions ) Prix 139 000€ net vendeur. (C'est le prix d'un F3 ancien à Duclair ou d'un studio neuf dans les nouvelles résidences en construction) PAS DE FRAIS D'AGENCE ! (Donc une belle économie de plusieurs milliers d'euros, mais si vous préférez passer par un agent immobilier et dépenser cette somme, nous n'y voyons aucun inconvénients) Sinon uniquement le prix d'achat + les frais de notaire (chez maître Cuvilly office notarial du square à Duclair, vous pouvez prendre en plus votre notaire si vous le désirez) Taxe foncière pour l'ensemble 543 €/an Il n'y a pas de charges de copropriété, car pas de copropriété. Ce hangar est un ancien garage pour l'entretien des camions de chantier d'une société de maçonnerie. Idéal investisseur promoteur artisan , ambulancier société de Taxi minibus camping-car garagiste collectionneur de voitures motos etc... Possibilité de faire l'entretien mécanique dans le garage ou y Stocker aussi vos véhicules ou votre matériel professionnel. Si vous avez besoin d'eau ou d'électricité il faudra les faire installer. Les compteurs d'eau sont à quelques mètres et pour l'électricité il a déjà été raccordé par le passé, donc rien de compliqué. Je pense avoir détaillé au maximum, mais je reste à votre disposition si besoin de plus d'informations ou d'effectuer une visite. Bien cordialement. Lp

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