Bien agricole et foncier 5 pièces 170 m² à vendre à Cabourg

À vendre - Haras d'exception à 20 min de Cabourg - 40 hectares dédiés à l'excellence équestre Un cadre rare, une structure hors normes, un outil de travail prêt à l'emploi, infrastructures haut de gamme conçues pour répondre aux exigences les plus élevées du monde équestre. Que ce soit pour l'élevage, la valorisation, une écurie pro ou un centre d'insémination, tout est en place. Infrastructures équestres de très haut niveau (environ 80 boxes) • Manège couvert 48 x 32 m en sable de Fontainebleau • Carrière extérieure XXL 100 x 50 m en sable fibré/Fontainebleau • Rond de longe • Rond d'Havrincourt • 15 boxes extérieurs + sellerie • Premier barn : 24 boxes (répartis en deux ailes) • Deuxième barn : 16 boxes + graineterie attenante • Cour étalons : 5 boxes + stalle de préparation + pièce de stockage • 4 boxes en face de la salle d'insémination. • Bâtiment d'environ 1 200 m² comprenant 10 boxes de poulinage (7 x 5 m) 4 stabulations dont 3 de plus de 145 m² (modulables) • 2 boxes d'isolement • Atelier • 11 abris à la suite avec cour. • 3 stalles de préparation, douche eau chaude, grande sellerie • Forage alimentant : le manège, l'arrosage automatique de la carrière, et une quinzaine de boxes Centre de reproduction. Un véritable outil professionnel, parfaitement imaginé : • Laboratoire principal • Laboratoire de congélation • Laboratoire de transfert embryonnaire • Salle de récolte avec mannequin Technibelt neuf • Salle d'insémination avec 3 barres gynécologiques • Laverie. Habitation principale - Maison en pierre de 150 m² • Rez-de-chaussée : • Véranda • Grande pièce à vivre avec salle à manger, cuisine et salon cathédrale avec cheminée. • Cellier / buanderie avec entrée de service. • Suite parentale entièrement rénovée (salle de bain, WC, dressing) • Étage : • Deux chambres • Salle de bains / WC Chauffage essentiellement électrique + cheminée en appoint Logement du personnel • Appartement situé à l'étage du centre de reproduction : • Cuisine • Coin repas • Salle de bains avec baignoire • Chambre • WC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002119573). Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 885 000 €. / Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)