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Bien agricole et foncier 6 pièces 153 m² à vendre à Avoine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€842,000

Prix au m²

€5,503

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Avoine

Description

Propriete à vendre 6 pièces (61) A 25 minutes du HARAS DU PIN, 1H du Mans, 2H40 de PARIS HARAS sur plus de 19 hectares Secteur Orne (61) Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'étend sur 19 hectares et offre des installations complètes, adaptées à l'élevage et à l'entraînement. Habitation principale (environ 153 m²): Cuisine aménagée et équipée, salon A l'étage: - 4 chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage attenant avec atelier et deux boxes supplémentaires Grenier aménageable sur l'ensemble Seconde habitation indépendante, (maison de personnel ou gîte) comprenant : Pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec WC INSTALLATIONS EQUESTRES: - Écurie principale avec 17 grands boxes Annexe comprenant : -3 salles de préparation -2 douches avec eau chaude - 1 Solarium - 1 Barre d'échographie 2 selleries, Bureau POUR LE POULINAGE: -4 boxes sécurisés - Dépendance avec 2 boxes de plus de 20 m² chacun BATIMENTS AGRICOLES: Grand hangar comprenant 3 stabulations avec zone de stockage pour le fourrage et la paille PATURES ET PADDOCKS: - 14 paddocks avec abreuvoirs antigel (dont 6 avec abris) - 6 grandes prairies clôturées avec abris POUR L'ENTRAINEMENT: - Piste ovale en herbe : 950 m - Piste en sable de mer : 1 000 m - Piste ovale en sable de vigne : 1 100 m (à ressabler) - Ligne droite en herbe : 600 m - Carrière en sable de Fontainebleau : 60 m x 30 m Informations techniques: Chauffage fioul et électrique Puits sur la propriété Propriété complète et fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 596647 ) Référence annonce : 830030227139 Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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