Bien agricole et foncier 10 pièces à vendre à Mardilly

Niché au coeur d'un environnement naturel préservé dans le département de l'Orne, ce haras d'envergure internationale s'étend sur près de 180 hectares d'herbages de grande qualité, spécialement adaptés à l'élevage et à l'entraînement équin. Développé avec rigueur au cours des 25 dernières années, le domaine accueille aujourd'hui des infrastructures complètes dédiées à l'élevage et à l'entraînement de chevaux de course, actuellement exploitées pour des trotteurs. L'ensemble peut être aisément adapté à une activité orientée pur-sang, sport-horses, débourrage ou pré-entraînement. Le haras bénéficie d'une localisation stratégique entre Vimoutiers et Gacé, à seulement 1h de Deauville et 10 minutes de l'autoroute A28 permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Infrastructures d'élevage : •? ?Barn d'élevage avec stabulations donnant sur paddocks en sable •? ?Barn de poulinage comprenant 14 stabulations pour poulinières •? ?Espace dédié à l'insémination avec barres de gynécologie •? ?Grande stabulation libre pour hébergement collectif •? ?Écurie en colombage de 20 boxes avec logement de fonction Infrastructures d'entraînement : •? ?Écuries pouvant accueillir jusqu'à 28 yearlings •? ?Boxes extérieurs et stabulations intérieures •? ?Zone de soins et de préparation •? ?Trois pistes d'entraînement : - piste circulaire en sable d'environ 1000 m - piste en huit d'environ 1000 m - ligne droite montante •? ?Réseau d'allées cavalières •? ?Marcheur 6 places Habitations : •? ?Maison principale en colombage •? ?Deux maisons rénovées pour l'équipe de management •? ?Trois appartements pour le personnel •? ?Logements complémentaires intégrés aux barns Les herbages, reposant sur des terres argileuses à fond calcaire et alimentés par de nombreuses sources naturelles, sont répartis en une soixantaine de paddocks clôturés avec abris, accessibles par des chemins carrossables entretenus. Informations clés : •? ?Surface : env. 180 hectares •? ?60 paddocks environ •? ?Installations complètes d'élevage et d'entraînement •? ?Plusieurs habitations sur site •? ?Accès rapide A28 •? ?Deauville : 1h •? ?Paris : 2h45 Un domaine rare offrant des infrastructures opérationnelles immédiatement exploitables pour une activité professionnelle d'élevage, d'entraînement ou de valorisation équine. Pour organiser une visite privée ou recevoir le dossier complet, merci de nous contacter directement.