Bien agricole et foncier 7 pièces 206 m² à vendre à Biron

Au sud de la Dordogne, dans un secteur boisé situé à quelques kilomètres de la bastide de Monpazier avec ses commerces, services et école. Belle propriété équestre composée d'une grande maison entièrement rénovée et de ses dépendances sur 5,2 hectares dont 4 en prairies. La maison en pierre d'une surface habitable de 206 m2 a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme et dans un standing de grande qualité. Elle est composée d'un beau séjour lumineux avec son coin bureau ou salle TV en mezzanine, d'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée, de quatre chambres dont trois avec salle d'eau et wc privatifs, d'un grand couloir entrée, d'une buanderie et d'une cave. Cette maison dispose d'une bonne isolation, d'un système de chauffage au sol et production d'eau chaude par panneaux solaires et bois, ainsi que d'autres équipements modernes et entièrement neufs. Les nombreuses dépendances sont constituées d'un auvent aménageable en cuisine d'été, d'un atelier, d'une ancienne porcherie séparée aménageable en studio ou petit gîte avec terrasse couverte, d'un auvent pour abriter tracteur et van pour chevaux, de deux grandes stabulations accessible directement depuis les pâtures, et d'une belle grange ouverte attenante et reliée à la maison idéale comme stationnement couvert et espace de loisir. Les eaux de pluie sont récupérées dans une cuve enterrée de 5000 L pouvant être reliée à l'habitation, et dont le surplus alimente un joli point d'eau qui pourra facilement être aménagé en bassin naturel pour s'y baigner en été. Les 5,5 hectares de terres sont composés autour de la maison d'une prairie d'environ 2 hectares entièrement clôturée et bordée par un bois planté d'un hectare, et juste en face uniquement séparée par une petite route d'une seconde prairie de 2 hectares avec abris de stockage. Cette propriété depuis laquelle on peut accéder directement à de nombreux chemins de balade et randonnée, sera idéale pour un couple ou une famille souhaitant vivre en harmonie avec ses chevaux ou d'autres animaux dans un cadre calme et préservé. Sextant France & International - Thibaut LEURENT agent basé à MONPAZIER - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27040 Numéro de mandat : 27040 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces