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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Pau

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€2,650

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
200 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau

Description

Situé au coeur de Pau, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et pérennes. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de 7 logements (sur un ensemble de 8, dont un en cours de réhabilitation), répartis harmonieusement du studio au T2, offrant une diversité locative très recherchée : • Studios fonctionnels • T1 et T1 bis • T2 avec cour privative Les surfaces sont optimisées, les logements sont bien agencés et répondent parfaitement à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, personnes seules). Situation locative • Immeuble majoritairement loué • Locataires en place avec ancienneté pour certains, gage de stabilité • Baux en cours et cautions versées • Aucun régime de copropriété (gestion simplifiée) Revenus locatifs • Loyers mensuels encaissés : 3 227,20 € • Revenus locatifs annuels : 38 726,40 € • Potentiel d'optimisation supplémentaire avec la fin de la réhabilitation du dernier logement Ces chiffres font de cet immeuble un placement à forte rentabilité, avec un rendement brut attractif à affiner selon le prix d'acquisition. État général & diagnostics • Immeuble ancien (avant 1949), bien entretenu • Diagnostics techniques réalisés sur l'ensemble du bâtiment • Absence de termites • Zone hors risques majeurs (naturels, miniers ou technologiques) • DPE disponibles pour chaque logement Les atouts majeurs Emplacement central à Pau Revenus immédiats et sécurisés Forte demande locative Typologie de logements adaptée au marché Potentiel d'augmentation des loyers et de valorisation Immeuble de caractère, harmonieux et cohérent Pour toute visite ou information complémentaire, merci de : Julien Le Moal Harmon Immobilier

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