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Bien immobilier de rendement 2 pièces 400 m² à vendre à Pau

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€1,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Harmon Immobilier vous propose cet immeuble de rapport construit il y a environ 10 ans, idéalement situé au coeur de Pau. Un produit rare combinant revenus sécurisés, potentiel locatif immédiat et qualité de construction récente, sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : Local commercial en rez-de-chaussée •Surface : environ 120 m² •Activité en place •Loyer : 2 400 € HT / mois Revenus immédiats sécurisés 3 appartements T2 •Surface : environ 55 m² chacun •Agencement optimal (séjour spacieux ~25 m², chambre, cuisine, salle de bain) •Appartements propres, en excellent état et prêts à être loués immédiatement •Valeur locative : environ 850 € / mois / logement Rentabilité locative : •Local commercial : 2 400 € / mois •Appartements : 2 550 € / mois Total : 4 950 € / mois Revenus annuels : 59 400 € Les atouts du bien : •Immeuble récent •Aucun travaux à prévoir •Immeuble propre et bien entretenu •Local commercial déjà loué •Logements immédiatement exploitables •Typologie T2 très recherchée •Emplacement premium en centre-ville •Rentabilité optimisable Un emplacement stratégique au coeur de Pau : Situé à proximité immédiate de la place Clemenceau, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, au coeur de la vie paloise. Vous profiterez de : nombreux commerces estaurants et vie animée transports et services accès rapide à toutes les commodités Stationnement facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d'abonnement. Pourquoi investir ? Ville dynamique et attractive Forte demande locative Revenus immédiats Aucun travaux ni délai Produit sécurisé et rentable Pour toute information, étude de rentabilité ou visite : - Harmon Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).