Bien d’exception 21 pièces 800 m² à vendre à Sablé-sur-Sarthe

A l'orée d'un village, cette propriété classée Monument Historique offre un cadre de vie rare et raffiné. Accessible par deux allées menant à un porche monumental, elle s'organise autour d'une cour d'honneur encadrée par un château d'un côté et de vastes dépendances de l'autre. Un puits couvert trône en son centre, entouré d'ifs taillés avec élégance. Ce château construit par la famille Servien alors ministre du Roi Soleil, a été aménagé au XVIIIe siècle pour accueillir des hôtes prestigieux. Son architecture soignée et ses volumes généreux en font un bien unique, mêlant prestige historique et qualité de vie. Le Château Élevé sur trois niveaux (dont un sous combles), l'édifice présente une élégante façade en pierre et moellon enduit, coiffée d'une toiture d'ardoise percée de lucarnes et d'oeils-de-boeuf. Les frontons, les encadrements à bossage, les chaînes d'angle et la corniche en pierre calcaire soulignent le caractère noble de la construction. À l'intérieur, les éléments décoratifs d'origine ont été conservés : cheminées d'époque, boiseries, stucs sculptés, sols en pierre ou parquet, trumeaux, cartouches, médaillons et marbres. Les pièces de réception impressionnent par leur hauteur sous plafond et la richesse de leur décor rococo ou Louis XV. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée traversant en pierre à cabochons Grand salon d'apparat de 76m2 avec cheminée sculptée gypseries et boiseries XVIIIe Salon lumineux cheminée monumentale, salle voutée d'ogives à usage de chambre, bureau à double exposition, salle de bains, wc Cuisine équipée / salle à manger avec escalier indépendant Salle à manger historique avec fontaine dédiée à Neptune et dessertes en marbre noir de Solesmes, cheminée et trumeau Louis XV Bureau du XIXe siècle avec boiseries, bibliothèque, ancienne cuisine avec cheminée monumentale et potager d'époque, cuisine moderne, cave à vin, sanitaires Premier étage : Galerie nord desservant un petit appartement avec salon, chambre avec boiseries cheminée, cuisine, salle de bains, wc. Grande galerie sur tomettes traversante desservant 7 chambres, toutes avec cheminées en pierre ou marbre, trumeaux, boiseries, tomettes, dont 4 avec salle de bains privative Buanderie, salles d'eau, escalier de service Combles aménageables Dépendances : - Aile construite en 1754 en parallèle du château formant cour d'honneur Ecuries, sellerie, remise, laiterie en marbre, escalier bois du XVIIe siècle, grange, maison de gardien entièrement rénovée composée de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc. - Deux petits bâtiments couverts d'ardoise à usage de chaufferie et buanderie - Une tour ronde à usage de colombier Extérieurs : À l'est, un jardin en topiaire structuré s'ouvre sur : Un verger, un potager, un cours d'eau enjambé par un pont ancien Près avec arbres d'ornement et plusieurs hectares de bois avec allée cavalière À l'ouest, côté parc : Superbes installations équestres de compétition : Écurie : revêtement en caoutchouc Regupol dans les écuries (également dans les boxes et à l'extérieur dans la zone de lavage). Boxes en bois dur Röwer & Rub (4 x 3,6 m), galvanisés et peints en bordeaux. Solarium avec UV et IR. Manège : manège de 21 x 61 m (dimensions olympiques). Drainage tout autour et tous les 10 m. Fondations en gravier concassé avec couche supérieure compactée. Au-dessus, 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau avec fibres belges de haute qualité. Miroirs : 6 m au centre et 3 m dans chaque coin, en verre de sécurité. Alimentation en eau provenant de la rivière avec un tracteur d'arrosage automatique. Zone de détente : diamètre de 18 m avec fondations en gravier compacté. Mélange de sable de Fontainebleau et de sable naturel avec des fibres (pour une base plus profonde). Paddocks en bois Sont classés Monuments Historiques : Porche d'entrée, extérieurs du château Hall d'entrée, grand salon, salle à manger, sept chambres Puits central et pont Inscrits MH : Extérieurs des dépendances Pigeonnier Cette propriété d'exception conviendra aux puristes des monuments historiques ou à un projet de résidence de charme, d'accueil touristique de prestige, d'événementiel. Son état remarquable, son cadre paysager et son importance patrimoniale en font un investissement sûr et hors du commun. Il est possible d'acquérir en sus une ferme attenante au chateau avec 5ha de plus (détails sur demande). Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr