Vente T1 Cagnes-sur-Mer (06) 3 pièces 86 m²
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Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€3,953
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
3
Surface
86 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cagnes-sur-Mer
Description
Dans une maison de caractère située au coeur du Haut-de-Cagnes, découvrez un bien rare, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage modulable. Cet appartement est aujourd'hui divisé en deux espaces distincts, chacun avec sa propre entrée privative, situés à des niveaux différents de la maison.
Au rez-de-chaussée, un premier espace d'environ 45 m² propose une grande pièce de vie avec séjour, cheminée, cuisine, salle de douche, ainsi qu'un volume suffisant pour installer un coin nuit. Cet étage peut fonctionner comme un studio indépendant ou comme un espace de vie principal selon le projet.
Au premier étage, également accessible de plain-pied grâce à une entrée séparée depuis la rue, se trouve un second ensemble composé actuellement d'une cuisine et d'une grande chambre. Cet espace peut constituer un studio autonome, une chambre louée séparément ou une extension naturelle du rez-de-chaussée.
Les deux niveaux disposent déjà d'un escalier intérieur existant, permettant de reconnecter facilement les deux étages si l'acquéreur souhaite réunir l'ensemble en un seul appartement.
Les points forts pour investisseur :
Deux entrées totalement indépendantes
Deux espaces habitables séparés, chacun avec cuisine et salle d'eau / possibilité de couchage
Potentiel de rendement locatif (location séparée ou unifiée selon choix)
Possibilité de recréer un seul logement via l'escalier intérieur déjà présent
Emplacement recherché dans le Haut-de-Cagnes, secteur vivant et très demandé
Un bien à fort potentiel, offrant une flexibilité rare : location courte durée, longue durée, résidence principale avec studette indépendante, ou logement modulable selon les besoins.
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Sécurité
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