Hôtellerie et restauration 153 m² à vendre à Annecy

HAUTE-SAVOIE ÉTABLISSEMENT FESTIF A FORT POTENTIEL Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement de restauration et de convivialité à fort positionnement festif, bénéficie d'un concept différenciant associant restauration, bar à cocktails et programmation musicale en soirée. L'activité est structurée, rentable et s'appuie sur une clientèle fidèle, composée à la fois d'un public local, de groupes et d'une clientèle en recherche de lieux d'animation. L'établissement dispose d'une surface confortable permettant une exploitation fluide du déjeuner jusqu'à la nuit. L'ambiance, soignée et immersive, constitue un véritable marqueur d'identité et participe fortement à l'attractivité du lieu. Les espaces intérieurs sont adaptés aussi bien à une exploitation quotidienne qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Une terrasse complète l'ensemble et renforce le potentiel de chiffre d'affaires aux beaux jours et les facilités de stationnement à proximité constituent un atout réel pour la clientèle. Le modèle économique repose sur une double dynamique, combinant une activité de restauration régulière et une exploitation festive à forte valeur ajoutée en fin de semaine. Cette complémentarité permet d'optimiser les flux de clientèle et la rentabilité globale, tout en limitant la dépendance à une saisonnalité marquée. L'établissement bénéficie d'une notoriété solide et d'une visibilité naturelle, sans nécessité de communication excessive. Cette opportunité s'adresse prioritairement à un professionnel de la restauration ou du bar, à un groupe souhaitant intégrer un concept déjà éprouvé à son portefeuille, ou à un investisseur exploitant désireux de reprendre un lieu clé en main offrant des perspectives de développement. La transmission s'envisage dans un cadre strictement confidentiel, avec communication d'informations détaillées uniquement après un premier échange qualifié et engagement de confidentialité. Plus d'information sur demande Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9