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Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Lussac-les-Églises

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€143,000

Prix au m²

€650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Lussac-les-Églises

Description

Belle grange rénovée avec gîte indépendant, nichée dans des jardins paysagers exceptionnels et bordée par un ruisseau. L'ensemble comprend plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité. Maison principale : - Grande entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine artisanale, salle à manger, espace familial, poêle à granulés et poutres apparentes. - Spacieuse salle d'eau au rez-de-chaussée. - À l'étage : vaste palier, grande chambre double (possibilité de créer 2 chambres), salle de bains avec baignoire et douche. Gîte indépendant : Parfait pour un projet locatif ou intergénérationnel. - Entrée privative, grande cuisine familiale, salon, buanderie, WC. - À l'étage : 2 belles chambres, salle d'eau familiale. Dépendances & potentiel : - Grande grange entre la maison et le gîte (ancien atelier). - Deuxième grange avec début de travaux pour créer un logement supplémentaire. - Troisième bâtiment à rénover entièrement (sous réserve d'autorisations). - Hangar de stockage + poulailler. Terrain & extérieurs : Environ 8 000 m² de jardins matures : - larges pelouses, massifs, potager, bassin à poissons, puits fonctionnel, - beaux espaces de réception extérieurs, - possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations). Services & confort : - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques. - Eau chaude : grand ballon. - Raccordement eau/électricité publics. - Assainissement : fosse septique. Lussac-les-Églises propose les commerces et services essentiels, tels qu'un supermarché, une boulangerie, un marchand de journaux, un restaurant et un coiffeur. Une offre encore plus large d'aménagements et de services est disponible à proximité, à Magnac-Laval et au Dorat. La ville animée de Limoges, dotée d'un aéroport international, se trouve à seulement 50 minutes de route, offrant un accès aisé aux destinations nationales et européennes. La Haute-Vienne offre une remarquable diversité de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières et sentiers forestiers constituent un cadre idéal pour les amateurs d'activités de plein air, qu'il s'agisse de vélo, de randonnée ou de canoë. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).