Hôtellerie et restauration 12 pièces 202 m² à vendre à Réotier

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier? A 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous!!! Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l'école du village. Cette grande maison de 264m² (202m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle...les possibilités sont multiples. Actuellement, elle est composée d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit : Espace privé : - Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy - Un espace salon/télé - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 1 salle d'eau et 1 wc - Un garde manger à même la pierre - Un espace buanderie offrant de nombreux rangements Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne : -5 chambres (15 couchages) -2 douches -2 wc -1 espace double vasques -Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée -1 grande cuisine entièrement équipée Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Ce système est très performant et économique (1500€/an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264m² d'habitation) Une dépendance de 60m² environ finit de compléter ce bien Environ 720m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme. Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés. L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter!!! Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492