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Maison 3 pièces 38 m² à vendre à Loupian

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€4,868

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Loupian

Description

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140) Prix : 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8m2 de mezzanine + 10m2 de terrasse couverte pouvant être fermé en véranda, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - Terrasse couverte - Exposition sud, sans vis à vis - Parking privatif dans la résidence Intérieur - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Chambre cabine avec placard en rez-de-chaussée - Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC - Cellier pour plus de rangement A noter - Résidence avec piscine, tennis et pétanque - Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - Espaces verts entretenus par la copropriété Soumis au statut juridique de la copropriété - Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - Charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel) - Taxe foncière : 734 euros / an (2025) - Pas de procédure en cours Non soumis au DPE car dépourvue de chauffage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 433733- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - . #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).