Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Hœnheim

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€160,500

Prix au m²

€2,293

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Hœnheim

Description

HOENHEIM-RIED - Rue du Landsberg Nouveauté et Exclusivité ITA IMMOBILIER pour investisseurs ! Dans une résidence bien entretenue, construite en 1975, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces traversant Est-Ouest de 70,05 m2 Carrez incluant une cave au sous-sol et un parking privatif dans la cour devant l'immeuble. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cellier/buanderie attenant, deux chambres, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé. Bien vendu loué - loyer actuel 627 EUR + 145 EUR de provisions sur charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - prochaine échéance du bail : 02/05/2028 - locataires sérieux - en place depuis le 03/05/2022 et loyer payé tous les mois depuis leur entrée dans les lieux ! Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux/ 49 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : 2.714,21 EUR Procédures en cours : Nous consulter. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Classification 'C' - Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 EUR à 870 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 160.500 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (7 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 150.000 EUR. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).