Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Hœnheim

L'Agence B2L Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement 4 P de 98 m2 habitables situé à HOENHEIM, à seulement 2 minutes du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence soignée, et bénéficie d'un cadre verdoyant avec une agréable vue sur un parc. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement fonctionnel, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur un parc, une cuisine indépendante, avec son cellier et sa loggia fermée pour optimiser le rangement au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Classe ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 EUR à 1550 EUR/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris) Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 432 lots (incluant appartements, garages, emplacement de parkings,caves), dont 144 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 3799,38 EUR/ an. (honoraires de syndic, chauffage, eau froide, ascenseur, gardien dans l'immeuble, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble) Prix de vente : 228 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Résidence avec ascenseur, emplacement recherché, volumes généreux et belle luminosité.