Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Horbourg-Wihr

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Horbourg-Wihr

Description

L'agence IFK vous propose ce lumineux appartement 3/4 pièces de 84,40 m² habitables, situé au 1er étage sur 2, d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : -Une grande entrée donnant sur un salon séjour de 28,40m² -Une cuisine équipée indépendante -Un balcon exposé ouest accessible depuis la cuisine et le séjour, avec une remise -Un dégagement avec placards de rangements intégrés -Deux chambres confortables -Une salle de bain avec des rangements et fenêtre -Un cabinet de toilette séparé Annexes : un garage à porte motorisée ainsi qu'une cave tous deux privatifs Les + : -Balcon filant de + de 8m² -Logement traversant Est/Ouest -Fenêtres et volets récents -Ballon ECS neuf -Nombreux espaces de rangement -Deux stores récents au niveau du balcon dont un électrique -Possibilité de créer une troisième chambre ou un espace bureau -Stationnement libre au sein de la copropriété Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 32 (sur deux bâtiments) Nombre total de lots : 48 Montant des charges : 98€/mois (eau froide, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien de la VMC) Pas de procédure en cours Cet appartement soigné et fonctionnel offre la possibilité de le moderniser à votre image Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.30 La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Chauffage et ECS : radiateurs électriques performants et ballon d'eau chaude (200L) Taxe foncière 2025 : 787€ Prix de vente : 215 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (168 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1420 € et 1960 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).