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Hôtellerie et restauration 1600 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€3,995,000

Prix au m²

€2,497

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Surface

1600 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Gard (30) Nîmes (30000) 40 mn Nord à vendre Murs & Fonds commerce GÎTES HAUT DE GAMME 1600 m 2 bâti et 4,6 ha Nîmes (30000) 40 mn Nord à vendre Murs & Fonds commerce GITES HAUT DE GAMME 1600 m 2 sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 € Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2. 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 . Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places. Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944633 Référence annonce : 340935682225 Non soumis au DPE

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