Hôtellerie et restauration 800 m² à vendre à Nébouzat

Situé au coeur du Parc naturel des Volcans d'Auvergne (classé UNESCO), cet hôtel-restaurant 3★ entièrement rénové et aux normes, constitue une opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main dans un environnement touristique dynamique. Établissement exploité actuellement, bénéficiant d'une clientèle touristique et locale régulière, dans un secteur à forte fréquentation. ⸻ 🔹 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 8 chambres (de doubles à familiales) - 23 couchages Restaurant avec 2 salles + terrasse (120 à 150 couverts) Licence IV Logement de fonction indépendant rénové (~100 m²) Logement saisonnier complémentaire Grand parking 2 000 m² avec potentiel d'extension Ensemble fonctionnel, prêt à travailler immédiatement. ⸻ 🔹 EMPLACEMENT Parc des Volcans d'Auvergne Proximité immédiate Puy de Dôme et Vulcania Piste de ski, Sancy, St Nectaire Environnement naturel recherché Axe passant avec bonne visibilité Zone touristique active ⸻ 🔹 INVESTISSEMENTS RÉCENTS Plus de 300 000 € de travaux réalisés : Toiture Terrasse Pompe à chaleur Chambres et salles de bains Réseaux Appartement fonction Aucun investissement à prévoir ⸻ 🔹 PERFORMANCE Chiffre d'affaires pouvant atteindre plus de 540 000 € en exploitation annuelle, avec un EBE pouvant atteindre jusqu'à 150 000 euros selon le mode d'exploitation. Bilans disponibles sur demande. ⸻ 🔹 UN PROJET ADAPTABLE Exploité actuellement sur une partie de l'année selon un choix de gestion, l'établissement offre plusieurs possibilités : activité saisonnière avec rythme maîtrisé ou exploitation à l'année avec développement du chiffre d'affaires (modèle déjà éprouvé) Organisation modulable selon le projet et le mode de vie du repreneur. ⸻ 🔹 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Dossier connu d'un établissement bancaire - accompagnement possible selon profil. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande. ⸻ 👉 Murs et fonds indissociables 📞 Contact sérieux uniquement - visite recommandée