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Hôtellerie et restauration 1300 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,500,000

Prix au m²

€1,154

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

1300 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Villefranche-de-Rouergue

Description

Cet Hôtel est situé sur un axe routier majeur de ce secteur géographique entre deux Villes de plus de 10 000 habitants. L'établissement bénéficie d'une bonne visibilité en bordure immédiate d'une départementale. Sur un axe structurant du département reliant les autoroutes. Cet établissement de bonne renommée, compte 26 chambres 4 étoiles entièrement rénovées. - Comprenant deux niveaux de 400m2 avec un ascenseur, vous y trouverez à l'entrée, la réception, un Bar, une salle de réunion de travail pour séminaire et un bureau. - Pour un totale de surface utile de 1900m2, répartie sur 5900m2 de terrain. - Pour le bien être des clients, vous y découvrirez un Spa et une salle de sport avec vue sur la piscine extérieur et le jardin. - - Une salle de restaurant spacieuse et lumineuse avec de jolie tables et des fauteuils digne d'un restaurant gastronomique de 100 m2 + une véranda de 45 m2. - Une cuisine professionnelle de plus de 100m2 tout équipée, respectant les besoins des différents postes de travail, du chef cuistot, chef pâtissier. - Une buanderie laverie de 48m2 - Un logement de fonction avec deux chambres, pièce de vie, salle de bain et toilette privative. - Une maison en Pierre indépendante de 82m2 actuellement pour y loger le personnel saisonnier. - Une piste d'atterrissage héliport - Mini golf - Piscine - terrain de tennis - Plusieurs garages. - Local pour le jardinier - Local de stockage piscine - Local pour les déchets - Local pour douches extérieur - Parking Clients - La propriété est sur un terrain arboré de chênes et de palmiers sur un totale de 5900m2. DPE B 166 Coût énergétique annuel 6800€ / 7900€ GES B 15 Taxe Foncière : 5400€ Rentabilité : avec un taux de remplissage de plus de 64% Pour tout renseignement, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieux magique. Les risque exposés pour ce bien sont consultable sur le site de Géoportail. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6800.00 et 7900.00 €. Votre conseiller Occimmo : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).