Vente Hôtel Royat (63) 791 m²
Recherche
1 / 1
Hôtellerie et restauration 760 m² à vendre à Royat
Prix de vente
€1,500,000
Prix au m²
€1,974
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Surface
760 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Royat
Description
EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du pôle thermal de Royat et du centre aqualudique Royatonic, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration constitue une opportunité d'investissement rare au coeur d'une destination thermale établie.
Développant environ une surface 760 m² (+ un sous-sol d'environ 240m²), cet ancien moulin du XVIIIe siècle à l'architecture Art nouveau accueille actuellement :
•4 suites hôtelières haut de gamme en exploitation annuelle
•Un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle conforme
•Des surfaces complémentaires en rénovation permettant une augmentation de capacité trois ou 4 chambres supplémentaires
•Un appartement de fonction indépendant de 92 m² habitables avec terrasse de 28m2 et jacuzzi
•Un grand garage, des locaux et caves au sous-sol
•De belles caves à vin au R-1
L'établissement bénéficie d'une activité exploitée à l'année, portée par une clientèle mixte (tourisme et curistes), garantissant récurrence et stabilité d'exploitation.
L'hôtel dispose d'une License 4 et est situé en zonage UT avec destination validée pour l'hébergement. Il présente un potentiel d'optimisation significatif :
•Montée en gamme hôtelière
•Développement de la capacité d'accueil
•Valorisation patrimoniale après rénovation partielle
•Repositionnement stratégique de l'offre restauration
Prix des Murs seuls (actif patrimonial avec potentiel locatif) : 1 500 000 € honoraires inclus
Possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce.
Un actif mixte rare, combinant rendement d'exploitation, potentiel de développement et valorisation patrimoniale à moyen terme.
Dossier complet et visites sur demandes qualifiées.
Surface thermique hôtel et restaurant : 737m2
Classe énergie : C
Classe climat : C
Frais annuel d'énergie : 20 000€
Appartement de fonction de 92m2 avec terrasse de 28m2 :
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ 2830€ par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Proprietes Le Figaro. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Proprietes Le Figaro.
Sur Propriétés Le Figaro, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Proprietes Le Figaro
Propriétés Le Figaro est le portail d'annonces immobilières de prestige du groupe Le Figaro, dédié aux biens d'exception : châteaux, hôtels particuliers, propriétés de charme et appartements de standing.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Propriétés Le Figaro est le pendant prestige du portail Figaro Immobilier, proposant une sélection soignée de biens haut de gamme. Le site bénéficie de la notoriété du groupe Le Figaro et les annonces proviennent exclusivement d'agences de prestige, garantissant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire