Hôtellerie et restauration 1800 m² à vendre à Berthelange

Actif hôtelier et investissement à fort potentiel au coeur d'une station dynamique quatre saisons Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, à proximité immédiate de Super Besse, station de ski emblématique de l'Auvergne, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, exploitants hôteliers ou marchands de biens. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une destination touristique reconnue et attractive en hiver comme en été, l'établissement profite d'une fréquentation soutenue grâce aux activités de montagne, aux sports de plein air, au thermalisme régional et au tourisme. Descriptif de l'ensemble 49 chambres 1 appartement de fonction 1 espace restaurant exploitable Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville Accès rapide à la station de Super Besse Environnement touristique premium et recherché Cet actif offre plusieurs axes de valorisation : 1. Exploitation hôtelière immédiate Le bien se prête à une reprise d'activité hôtelière avec restauration, dans une zone à forte attractivité saisonnière et annuelle. 2. Projet de transformation à forte rentabilité Configuration particulièrement intéressante pour une reconversion en appartements, avec possibilité de création de lots destinés : à la vente en résidence secondaire à l'investissement locatif saisonnier à la résidence de tourisme Le restaurant peut être conservé en local commercial indépendant, offrant un revenu locatif complémentaire ou une exploitation directe. Le raccordement récent au réseau de chaleur municipal constitue un avantage significatif en matière de maîtrise des coûts d'exploitation et de performance énergétique. 3. Potentiel d'investissement Secteur particulièrement porteur grâce à la dynamique économique et touristique de Super Besse, destination vivante toute l'année : saison de ski randonnées et VTT tourisme vert événements sportifs et culturels clientèle familiale et touristique fidèle Un produit idéal pour : investisseurs immobiliers groupes hôteliers exploitants CHR opérateurs de résidences de tourisme marchands de biens / promoteurs Dossier complet et étude de potentiel sur demande. Sébastien MONTEIRO - 0686987977 sebastienmonteiro@clermontprovince.com