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Hôtellerie et restauration 414 m² à vendre à Luzillé

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€411

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

414 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Luzillé

Description

Situé au coeur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique. À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial. D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel - bar - restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion. Au rez-de-chaussée (environ 190 m²) •Un espace bar •Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée) •Une arrière-cuisine •Deux salles de restaurant •Des espaces de stockage •Sanitaires •Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients Au 1er étage (environ 140 m²) •Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel. Au 2e étage (environ 80m²) •Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes. Au sous-sol •Une grande cave voûtée pleine de charme •Une chaufferie Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif. Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).