Hôtellerie et restauration 380 m² à vendre à Port-Bail-sur-Mer

À vendre - Hôtel, Bar & Restaurant - Vue Mer Panoramique (Cotentin) Envie de changer d'air ? Et si vous repreniez une magnifique affaire, un hôtel-bar-restaurant, dans un cadre idyllique en bord de mer dans le Cotentin, le département nature par excellence. Idéalement situé et lové dans un havre, cet établissement unique de caractère bénéficie d'un emplacement d'exception face à la mer, offrant une vue panoramique imprenable sur les côtes sauvages et préservées de la région. L'hôtel accueille une clientèle fidèle et touristique, séduite par son cadre authentique, chaleureux et apaisant. Ses 5 chambres confortables, lumineuses et décorées avec goût invitent à la détente et à l'évasion. Le restaurant, reconnu localement et apprécié des visiteurs, propose une cuisine raffinée et généreuse, mettant à l'honneur les produits frais de la mer et du terroir normand. Un espace bar convivial complète l'ensemble, idéal pour prolonger les moments de partage face à l'océan. Atouts majeurs : • Emplacement privilégié en bord de mer • Terrasse parfaitement exposée Sud-Ouest • Vue exceptionnelle depuis la salle de restaurant et certaines chambres • Affaire clé en main, en parfait état d'exploitation et rentable • Établissement conforme aux normes d'hygiène et de sécurité • Clientèle locale, nationale et internationale fidèle • Potentiel de développement touristique et événementiel Une opportunité rare d'acquérir un lieu d'exception alliant art de vivre, authenticité et rentabilité. L'hôtel-bar-restaurant les XIII Arches en chiffres : • 5 chambres magnifiquement agencées et décorées • 1 terrasse et 3 salles de restauration dont une récemment rénovée à l'étage • 380 m2 de superficie totale • 8 salariés à l'année et deux dirigeants • Moyenne de couverts : • 100 couverts jour en haute saison • 50 couverts jour en basse saison • Potentiel de couverts par service : 40 en terrasse et 60 en intérieur • 2 jours de fermeture hebdomadaire : le dimanche et lundi (sauf la partie bar en haute saison) • Chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : entre 750.000 € ttc et 850.000€ ttc dont 110K pour la partie hôtellerie • Loyer mensuel 4000€ • Prix de vente hors murs : 456.000€ ttc. Possibilité d'acquérir les murs. Il est tout à fait possible et envisageable de donner une autre direction au restaurant (transformation en crêperie, brasserie etc..) et de convertir les chambres en gite ou en résidence principale. 📞 Plus d'informations et dossier complet dont PDF de présentation intégrale de l'affaire disponibles sur simple demande. 📍 Portbail - Cotentin - Normandie - 9, place castel 50580 Portbail