Hôtellerie et restauration 590 m² à vendre à Arreau

Cause retraite vends hôtel ** - Bar - Restaurant à ARREAU . 65240. Etablissement classé 2 étoiles, avec cour intérieure, terrasse aérienne, terrasse fermée donnant sur place. Situé place du Monument aux morts à l'intersection des vallées d'Aure et du Louron dans un secteur très touristique tant l'été que l'hiver, à proximité des stations de sports d'hiver ( Peyragudes - Val Louron - Saint Lary et Piau Engaly ), de la station thermale de Saint-Lary et du centre Balnéa de Loudenvielle, des plans d'eau aménagés, des sentiers de randonnées et autres activités diverses et variées. Le rez de chaussée de l'établissement se compose d'une entrée directe dans la terrasse couverte ( 25 m2 ), réception dans couloir de dégagement central ( 33 m2 ) desservant l'espace bar ( 35 m2 ) côté rue, la cuisine ( 20 m2 ), l'office ( 6,90 m2 y compris chambre froide ), coin toilettes ( 5,30 m2 ) avec 2 WC et 2 lavabos. Cave ( 30 m2) au sous-sol accessible par la cuisine. Le 1 er étage comprend 6 chambres ( dont une avec terrasse ) et une lingerie. Le 2 ème étage comprend 6 chambres ( dont 2 avec terrasses ). Le bâtiment annexe en retour d'aile comprend au rez de chaussée une grande salle privée de 40 m2, une laverie-chaufferie ( 17 m2 ) et un local poubelle ( 30 m2 ). Le 1 er étage comprend 5 chambres ( dont une avec terrasse ). Surface bâtie au sol : 300 m2. Surface plancher : 590 m2. Terrasse d'été de 50 m2. Etablissement tenu depuis 3 générations. Aux normes actuelles. Idéal pour couple ou investisseurs. Prix : 430.000 euros l'ensemble ( dont 20.000 euros licence 4 ), avec matériels, mobiliers.