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Hôtellerie et restauration 800 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

bien'ici
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Prix de vente
€1,995,000
Prix au m²
€2,494

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Surface
800 m²

Localisation

Département
Var
Ville
La Seyne-sur-Mer

Description

Hôtel à vendre Murs et fonds Affaire saine depuis 2010 - Départ Retraite Opportunité rare d'acquérir un hôtel de charme bien implanté depuis plus de 14 ans, avec une clientèle principalement professionnelle et une excellente rentabilité. Localisation : centre-ville dynamique Surface exploitable : environ 800 m2 Taux d'occupation : o 77 % en 2022 o 72 % en 2023 o 70 % en 2024 Points forts : o Vente murs + fonds de commerce o Établissement bien tenu avec peu de charges sociales o Chaudière récente (2019) et VMC neuve o Partenariats solides avec les espaces culturels et des institutions o Petit-déjeuner à fort taux de captage o Blanchisserie gérée en interne (serviettes, tapis), linge de lit externalisé Charges : o Taxe foncière : 9 030 EUR / an o Prêt garanti par l'État (PGE) : 88 000 EUR restants Chiffre d'affaires o CA 2024: 382kEUR o CA 2023 : 391kEUR Affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant une gestion simplifiée avec fort potentiel de développement. Pas de logement de fonction sur place Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).