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Hôtellerie et restauration 330 m² à vendre à Saint-Girons

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€515

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

330 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Saint-Girons

Description

Opportunité rare à Saint-Girons, capitale du Couserans. Idéal réconversion / couple Cause départ en retraite, cède fonds de commerce d'un hôtel-bureau de charme, entièrement rénové et aux normes (sécurité incendie, accessibilité). Aucun investissement à prévoir. Gestion simplifiée : 11 chambres de caractère (décoration personnalisée, Wifi, TV). Équipements : Double vitrage (2014) et chaudière (2017). Logement de fonction : Une chambre dédiée au gérant incluse. Atout cyclotourisme : Local fermé pour vélos/motos (forte demande avec la Voie Verte St-Girons/Foix). Facilités : Stationnement public gratuit juste en face, terrasse privative. Loyer : Très faible Charges : Faibles charges fixes, idéal pour maximiser la rentabilité. Développement : Fort potentiel de croissance sur la clientèle "nature & outdoor" (canyoning, randonnée, cyclisme). Chiffres : Consultables après premier contact sérieux. Au pied des Pyrénées, Saint-Girons attire une clientèle touristique, d'affaires et de professionnels de chantier tout au long de l'année. À proximité : Cité de Saint-Lizier (3 km), Grotte du Mas d'Azil, Château de Foix. Accessibilité : 1h de Toulouse, proche autoroutes A64 et A66. Prix de vente : Ouvert à la négociation Fort potentiel de croissance via le numérique car nous ne travaillons pas avec les plateformes de réservation Établissement "clé en main", idéal pour un couple cherchant une qualité de vie exceptionnelle en Ariège sans les contraintes de travaux.

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