Hôtellerie et restauration 600 m² à vendre à Tours

Opportunité rare en coeur de ville - Excellent rendement - Fort potentiel de développement Idéalement situé en centre-ville de Tours, à seulement 3 minutes à pied de la gare et du tramway, et à proximité immédiate du Palais des Congrès, cet hôtel constitue un produit clé en main pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre une activité rentable ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. 🔹 Caractéristiques principales • Hôtel sur 3 étages • 25 chambres, dont : • 2 chambres intégrées au logement de fonction • 1 chambre PMR (personne à mobilité réduite) • Toutes les chambres sont équipées de : • Salle de bain privative • Télévision • Wi-Fi haut débit • Salle de petit-déjeuner • Parking privé de 14 places • Bornes de recharge pour véhicules électriques • Chauffage & climatisation par géothermie (solution écologique et économique) 🔥 Sécurité & conformité • Dernière mise aux normes incendie : juillet 2025 • Établissement conforme et immédiatement exploitable 📈 Données financières • Chiffre d'affaires réalisé depuis juillet 2025 : 150 000 € exploité par une personne seul. • Prévisionnel annuel estimé : 320 000 € à 500 000€ • Très bonne rentabilité actuelle avec potentiel d'optimisation 🏗️ Potentiel de développement • Extension possible de plus de 500 m² de surface de plancher • Opportunité de création d'une résidence hôtelière, extension de capacité ou projet mixte 📍 Environnement & attractivité • Emplacement stratégique • Proximité immédiate : • Restaurants • Cinémas • Transports • Centres d'affaires et événementiels ⸻ ⭐ Pourquoi investir ? ✔ Emplacement premium ✔ Exploitation immédiate ou projet de valorisation ✔ Excellent rendement ✔ Produit rare en centre-ville 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.