Hôtellerie et restauration 1300 m² à vendre à Agde

*** À AGDE*** VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE Hôtel de charme 3* LOGIS DE FRANCE et LICENCE IV Une superficie de 1300m2 en plein centre historique d'AGDE Aux abords du château Laurens et de son parc, idéalement situé en plein centre historique d'Agde, à proximité de la Cathédrale Saint-Etienne, des berges de l'Hérault et du canal du Midi, à 250m de la gare d'Agde et à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers / Vias, venez visiter ce magnifique Hôtel de charme 3* LOGIS DE FRANCE et LICENCE 4 avec ses 2 appartements de fonction, vous serez charmé par son ambiance alliant modernité et tradition Au Rez-de-chaussée: - la réception - cuisine professionnelle entièrement équipée qui pourrait servir de salle de restaurant. - grande salle de petit déjeuner - grande buanderie - salle de réunion Sur la façade avant un local de 25m2 exploité actuellement en Pizzeria et un local de 120 M2 complètent ce niveau Au fond d'une cour, vous y découvrirez un grand garage de 50 m2 et un jardin de 60M2. Les 16 spacieuses chambres et adaptées PMR se trouvent au 1er, 2° et 3° étage: - Chambres doubles avec un grand lit double 160X200 - Chambres triples avec un grand lit double 160X200 et petit lit de 90X200 - Chambre quadruple avec 2 grands lits double 160X200 - Suite 2Pièces + terrasse avec 1 grand lit double 160X200 et un petit lit 90X200 Chacune des chambres et la suite possède sa salle d'eau / salle de bain privative avec WC, une penderie, un bureau, une télévision à écran plat, une machine à café Nespresso et une bouilloire sont mis à disposition et la climatisation individuelle. - Au 1° étage: 1 salon de lecture et une lingerie - Au 2° étage: 1 salon de billard et 1 distributeur de boissons fraîches - Au 3° étage: 1 bureau et 1 atelier - Au 4°étage: 1 appartement de fonction de 185 M2: 4 grandes chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. - Au 5°étage: 1 appartement de 130 M2 au sol avec 2 chambres et une salle d'eau L'hôtel dispose de 2 places de parking dans l'impasse de l'hôtel. Ne nécessite aucun travaux, tout le matériel nécessaire à l'exploitation est compris dans le prix Me consulter pour plus d'informations... (Plans, Diagnostics, et Bilans) Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 317076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 2 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1647.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).