Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€6,607

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

T2 de 28m² en duplex idéalement situé en plein coeur de la Presqu'Île, rue de l'Arbre Sec au pied du métro Hôtel de Ville. Dans immeuble du XIXème siècle, appartement de 28m² utiles (dont 22m² carrez) bien agencé et sans aucune perte d'espace composé : - d'une belle pièce de vie de 19m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - d'une chambre de 6m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double et du rangement. - d'une salle d'eau de 3m² avec douche, WC et machine à laver. Idéal pour un premier achat, pour loger vos enfants ou investissement locatif clé en main puisque le bien peut être vendu entièrement meublé : - emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc. - faibles charges (22€/mois) et taxe foncières (265€/an). - aucun travaux de copropriété à prévoir dans les prochaines années (ravalement des façades réalisé en 2022 et réfection complète des parties communes en 2026). - appartement libre de toute occupation mais jusque là loué sans vacance locative en location meublée à 880€ CC. Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 219€. Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 620€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. « » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 229.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).