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Bien d’exception 700 m² à vendre à Prades

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€379

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Surface

700 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Prades

Description

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ - Murs commerciaux libres d'exploitation Ancien Hôtel-Restaurant Les Glycines - Prades (66) Immeuble à fort potentiel situé sur l'axe principal de Prades, offrant une opportunité d'investissement patrimonial avec de multiples perspectives de valorisation : transformation en logements, division en lots, réhabilitation complète, projet locatif, mixte habitation/professionnel, etc. - surface 805 m² Caractéristiques réglementaires : Classement ERP type O, N - 5e catégorie Conformité validée par arrêté municipal du 22 avril 2021 Diagnostics techniques à jour (amiante, plomb, ERP, risques...) Bien libre de toute hypothèque Aucun contentieux en cours Zone soumise à droit de préemption urbain (commune informée) Bien situé dans le périmètre d'un PPRN et d'un plan de prévention des risques technologiques, sans restriction d'usage connue Atouts de l'actif : Emplacement stratégique avec excellente visibilité Bâti existant permettant une requalification complète Secteur dynamique du Conflent Potentiel de création de valeur important après restructuration Produit rare sur Prades à ce niveau de surface Projet idéal pour : Investisseur patrimonial Marchand de biens Promoteur local Projet de transformation en immeuble d'habitation Création de logements locatifs ou coliving Opération de division Vente portant exclusivement sur les murs. Aucun autre élément inclus. Renseignements et visites : Yann Gegout Négo-Immo66 - Keller Williams Oxygène Le Moulin, 66500 Eus Téléphone : 07*70*03*95*11 Email : yann.gegout@kwfrance.com RSAC 519 912 315 - Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Votre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).