Bien d’exception 10 pièces 263 m² à vendre à Loudun

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir ce bel hôtel particulier dans le centre de Loudun avec son jardin clos de murs. A deux pas du centre et des commerces, la maison de 263 m² environ se situe dans une rue calme et bénéficie à la fois d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Un grand porche ouvre la propriété et nous découvrons une jolie cour / jardin et la maison sur plan de L. La maison subira des transformations au XIXe siècle, mais les origines sont bien plus anciennes comme en atteste les cheminées du rez-de-chaussée, et les arcades en plein cintre côté cour. La maison a été entièrement rénovée et propose des prestations générales de belle qualité. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée. A l'écart, également un espace bureau sur 2 niveaux. Le jardin, clos de murs, est très privatif. Il s'agrémente d'un spa, d'une douche extérieur et de quelques remises. Un ensemble de caractère et de qualité, idéal pour une grande famille. L'espace bureau pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur : www.georisques.gouv.fr