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Bien d’exception 12 pièces 264 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,095,000

Prix au m²

€4,148

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

264 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

PARTICULIER XIXe HYPER CENTRE TOURS PRÉBENDES / BÉRANGER Opportunité rare d'acquisition d'un Particulier du XIXe siècle idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès et des Halles. L'ensemble immobilier développe de nombreux volumes répartis sur plusieurs niveaux et offre un fort potentiel de valorisation locative (9 Colocations possibles) ou patrimoniale pour une grande famille. Accessible par un porche privatif ouvrant sur une cour pavée, la propriété offre calme et intimité en plein centre-ville. Idéale pour garer les petites voitures électriques ou vélos cargos. Locations de garages possible tout proche 90 €/mois. La maison principale comprend : - Double réception : salon et salle à manger - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 9 chambres réparties sur 3 étages - Plusieurs salles de bains et salles d'eau - Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et cave - Parquets anciens et belles hauteurs sous plafond À l'arrière : - Dépendance rénovée avec salle d'eau et WC - Jardin et petits cabanons Un bien rare en hyper centre : tout à pied (Halles 5 min, Jean Jaurès 1 min). L'emplacement premium lui permet de s'adapter à différents projets : - Co-living / location meublée - Résidence principale avec d'éventuels revenus locatifs - Projet para-hôtelier ou mixte Pour visites ou informations complémentaires , contactez Pierre-Frédérick GALLAND : 06.71.00.25.27. - pf@aim-transactions.com ou Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS. Tél : 02.47.61.79.96. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).