Description
Au coeur de Loudun, cette maison de type hôtel particulier offre environ 276 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, dont 8 chambres, sur deux niveaux, avec un agréable jardin d'environ 963 m2 entièrement clos de hauts murs et une terrasse. L'ensemble se complète par un garage, des places de stationnement, une cave et des espaces de rangements pratiques.
Située dans une ancienne cité médiévale pleine d'histoires et de belles demeures, cette propriété se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. On profite ainsi d'une vraie vie de quartier tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible, presque comme à la campagne, derrière son grand portail occultant. La maison dispose de plusieurs salons, d'une cuisine aménagée et équipée, de bureaux, de dressings et de pièces de service telles que buanderie et cellier. Le confort moderne est assuré par le double vitrage, la pompe à chaleur pour le chauffage, la distribution d'eau chaude par chauffage central, complétés par la présence de cheminées et d'un poêle à bois. Le parquet, les nombreux rangements intégrés et la fibre optique participent également au confort au quotidien, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
À quelques pas, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables comme le parc Jean-Charles Cornay à environ 200 m, le square des Justes à près de 200 m également, ou encore le parc du 23 septembre 1922 à environ 700 m. Côté écoles, la vie de famille est facilitée avec la maternelle Le Chat Botté à environ 200 m, l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m et l'école Saint Joseph à environ 300 m. Les plus grands disposent à proximité du lycée professionnel régional Marc Godrie à environ 400 m et du collège De Chavagnes à environ 500 m.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1600 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, bois et poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et aux contraintes locales sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, contrôles techniques et vérifications administratives obligatoires avant toute transaction. Merci de vous référer aux documents officiels et de demander les pièces et attestations justificatives auprès des professionnels compétents.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
