Bien d’exception 12 pièces 420 m² à vendre à Bordeaux

Rare Magnifique immeuble en pierre, 2 entrées. Bordeaux Chartrons à Bordeaux dans le quartier très prisé des Chartrons Maison d'hôtes ou professions libérales, au calme avec piscine jacuzzi et sauna. Immeuble de prestige, plus de 400 m² habitables et 600 m² de surface totale au sol. Hôtel particulier alliant élégance architecturale, volumes remarquables et prestations haut de gamme. Rare et atypique, ce magnifique ancien atelier de cire en pierre de taille avec sa façade remarquable a été entièrement rénové avec soin en 2021 Composé de deux entrées indépendantes (donc deux adresses différentes), cet immeuble reste communiquant . La première entrée dessert sur deux niveaux une actuelle maison d'hôtes en fonction (Derniers bilans disponibles) de 6 appartements hauts de gamme chacun doté de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'une décoration différente et prestigieuse. Au dernier étage. Un superbe appartement penthouse est dotée d'une terrasse tropézienne sans vis avis. Puis une vaste cuisine entièrement aménagée été équipée, ouverte sur salon séjour très lumineux avec accès à belle terrasse agrémente ce lieu d'accueil. Buanderie et local à vélo complètent cette partie de la propriété La deuxième entrée dessert un splendide espace de standing et de plain pied composé d'une vaste et majestueuse entrée avec murs en pierres apparentes desservant une pièce de vie d'environ 70 m² avec son poêle à bois, magnifique sol en parquet massif posé en pointe de Hongrie, belles hauteurs sous plafond. La splendide cuisine a été conçue dans l'optique de recevoir, fonctionnelle et conviviale elle est équipée de nombreux rangements et d'électroménager haut de gamme. Les grandes baies vitrées permettent l'accès au magnifique et charmant jardin couvert avec piscine au sel et jacuzzi. Une cuisine d'extérieure a été astucieusement agencée permettant un accueil convivial. La sublime Master Room donne également sur le jardin . Elle est dotée d'une chambre climatisée avec de grandes baies vitrées donnant sur le jacuzzi, sol en parquet massif posé en pointe de Hongrie, belles hauteurs sous plafond , incroyable salle de bain avec son sauna privatif. Puis deux belles suites avec chambre, salle d'eau et WC Un WC Et vaste espace buanderie / espace technique complètent cette propriété d'exception. Climatisation réversible Système d'alarme et vidéosurveillance à distance Excellent DPE classé B/A Soit un ensemble de 9 suites de prestige, Deux espaces de vie très spacieux, De nombreuses terrasses et un jardin couvert Piscine , jacuzzi et sauna Parking privé sécurisé Pour le stationnement, cette propriété offre une place de parking sécurisée et un garage Dans le quartier très recherché des Chartrons a Bordeaux Proche de tous commerces et du tram C arrêt Camille Godard Quartier des Chartrons - Quartier historique et emblématique de Bordeaux, entre patrimoine et dynamisme contemporain. - Nombreux commerces de bouche, galeries d'art, antiquaires, restaurants raffines. - Architecture remarquable : immeubles en pierre, anciens ateliers rénovés, ambiance élégante. Accessibilité - Tram C a 5 minutes a pied (station Camille Godard). - Accès direct au centre-ville, aux quais et aux boulevards. - Bus, taxis, VTC facilement accessibles. Cadre de vie & loisirs - Jardin Public et Parc Bordelais a proximité. - Promenade sur les quais avec vue Garonne. - Salles de sport, crèches, vie de quartier animée. Toute informations complémentaires ou photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/12/2025 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux Référence annonce : fr038374 Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).