Bien d’exception 12 pièces 550 m² à vendre à Béthune

HAUTS DE FRANCE - BETHUNE Idéalement située au coeur de Béthune, à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié et est chargé d'histoire. Édifiée sur le site de l'ancienne résidence du Prince de Ghistelles au XVIII? siècle — qui y accueillit notamment Louis XV lors de son passage en juillet 1744 — elle conserve encore aujourd'hui quelques vestiges remarquables au sein de son parc arboré. Cette majestueuse demeure, parfaitement entretenue et en excellent état (toiture neuve), conjugue avec élégance cachet historique et prestations haut de gamme. Développant environ 370 m² habitables sur deux niveaux, elle propose de très beaux volumes baignés de lumière : • 4 chambres avec 4 salles de bain, • 2 bureaux, • 3 salons de réception dont une élégante salle de billard, • une cuisine et sa salle à manger. • une vaste véranda ouverte sur le parc paysager. Un appartement indépendant neuf de type 2 (45 m²) complète l'ensemble et propose le support idéal pour une suite parentale, un logement d'invités ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Le potentiel d'évolution est également un atout majeur : un grenier isolé et cloisonné d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bien-être, chambres supplémentaires, salle de loisirs...). Une grande cave saine, comprenant plusieurs caves à vin et le local chaufferie (chauffage central gaz), vient parfaire les prestations. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 1 300 m² constitue un véritable havre de verdure en centre-ville. Il dispose d'un garage fermé pour deux véhicules, accessible par une entrée indépendante sur rue. Alliance rare d'histoire, d'élégance et de confort contemporain, cette propriété unique séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant un cadre de vie exclusif et hors du commun. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180 euros et 11140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.