Bien d’exception 15 pièces 410 m² à vendre à Nantes

Niché dans un environnement privilégié, ce somptueux hôtel particulier entièrement rénové séduit par sa signature architecturale et ses volumes généreux. Chaque détail a fait l'objet d'une restauration soignée, mettant en valeur les éléments d'époque — moulures délicates, rosaces élégantes, belle hauteur sous plafond — tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble crée une atmosphère raffinée, à la fois intemporelle et résolument actuelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux distribuant une double réception baignée de lumière, une salle à manger élégante, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied. Une cuisine contemporaine complète ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de douche. Au second étage, une chambre pleine de charme sublimée par ses poutres apparentes, avec salle de douche privative, côtoie une vaste salle de réunion avec espace déjeunatoire et accès indépendant distinct de la partie habitation, idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un vaste jardin piscinable, véritable écrin de verdure, confère à la propriété un caractère exceptionnel et rare en coeur de ville. Un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire le confort de ce bien. La propriété comprend également trois studios avec accès indépendant actuellement loués, offrant un revenu locatif attractif et régulier. Une partie de la parcelle est divisible et constructible. Une adresse rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, destinée aux amateurs de biens d'exception. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 380 000 € Prix net vendeur : 3 250 000 € Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) - 06 09 41 78 14 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr