Bien d’exception 6 pièces 381 m² à vendre à Cahors

Cahors - Hôtel particulier classé. Certaines demeures ne se visitent pas... elles se ressentent. Au coeur du centre ancien de Cahors, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cet hôtel particulier d'environ 380 m² habitables déploie ses volumes sur quatre niveaux, témoins de plusieurs siècles d'histoire. Ancienne résidence du compositeur Charles Dumont - auteur de nombreux chefs-d'oeuvre interprétés par Édith Piaf - cette bâtisse remarquable offre bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience patrimoniale. Dès l'entrée, les arcades médiévales rappellent la vocation marchande originelle du rez-de-chaussée. Les étages dévoilent ensuite de généreux espaces de réception, une cuisine indépendante, plusieurs salons, une salle à manger, quatre chambres, un boudoir intimiste, ainsi qu'un vaste dernier niveau aménagé en loft avec cheminée monumentale et mezzanine. En sous-sol, une superbe salle voûtée entièrement exploitable prolonge l'âme singulière de la maison. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux : pierre apparente, boiseries sur mesure, volumes ouverts, mobilier ancien, oeuvres d'art... Le piano Gaveau historique du compositeur est également transmis avec la propriété, tout comme plusieurs pièces emblématiques. Rénové avec soin, l'ensemble est immédiatement habitable, tout en laissant la liberté d'imaginer différents projets : - résidence principale ou secondaire de caractère - lieu artistique ou culturel - investissement patrimonial unique À pied de tous commerces, restaurants et services, dans l'hypercentre vivant de Cahors. Un bien rare, pour amateurs d'histoire, d'architecture et d'émotions. Dossier complet et visite privée sur demande. Référence annonce : 10103 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 384 € et 5 932 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)