Bien d’exception 7 pièces 350 m² à vendre à Marciac

À vendre, un hôtel particulier spacieux de 350 m² situé à Marciac, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour un achat d'hôtel particulier de luxe à Marciac, dispose d'un petit studio, d'un garage, d'une dépendance aménagée et d'un parc de 1500 m² avec une serre et un spa. Vous apprécierez ses beaux éléments architecturaux tels que les carreaux de ciment, les boiseries, les parquets, ainsi que ses radiateurs en fonte du XIXe siècle. La toiture est actuellement en cours de réfection complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes indépendantes et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier vous mène à quatre chambres spacieuses de 20 m² et trois salles d'eau, dont deux sont en suite. Le second étage propose un grenier de 144 m², aménageable, doté de 12 fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez également d'un sous-sol de 20 m² et d'une dépendance de 60 m² comprenant deux belles pièces sur deux niveaux. Le studio de 45 m² inclut une pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage est également prévu pour une voiture. À l'extérieur, vous apprécierez les aménagements tels qu'une petite serre, un bassin du XVIIIe siècle, un abri de jardin, un spa semi-enterré de 6 places et un puits. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d'une alarme avec télésurveillance. Ce bien peut convenir à une résidence principale ou à une activité touristique, étant donné la renommée mondiale du festival Jazz in Marciac. La classe énergie est classée F et la classe climat également F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 8730 euros et 11 850 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.