Bien d’exception 15 pièces 464 m² à vendre à Cholet

Idéalement situé, à quelques pas de la place TRAVOT et de toutes commodités, hôtel particulier de style Louis XVI implanté sur un parc arboré de plus de 2700m². Nécessitant des travaux , il n'a pour autant rien perdu de sa splendeur et ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan. Insoupçonnable derrière ses grands murs de pierres, Il faut passer la grille d'entrée de la propriété pour tomber immédiatement sous le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances comprenant une maison de gardien. La demeure , de 463 m² habitables ,se distingue par de majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées, et ornements, ses 8 chambres réparties sur 2 niveaux,3 salles de bains, bureau, greniers et caves. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement considérable apportant à l'ensemble une véritable opportunité d'optimisation des espaces. En effet ses 30 mètres de linéaire et l'équivalent en greniers(environ 350 m² au total) se révèlent un véritable atout non négligeable en plein coeur de ville. Prix de vente : 1 456 000 € comprenant une commission d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr