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Bien d’exception 10 pièces 600 m² à vendre à Évreux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,595,000

Prix au m²

€2,658

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

600 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Évreux

Description

RARE - EVREUX (27000) Coeur de ville - Demeure du XIXème siècle (1870) de 400 m² habitables (+200 m² à rénover) sur un parc arboré de 2 200 m², clos de mur, sans vis-à-vis, au calme et à proximité des commerces, écoles privées, activités pour les enfants. Propriété sur 3 niveaux de 200 m² composée : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de réception, salon avec cheminée, salle à manger avec accès sur la cuisine familiale avec cheminée, 2 bureaux et toilettes. Belle hauteur sous plafond de 4.30 m, parquets en chêne, cheminées en marbre et grande terrasse sur le jardin sans vis à vis et au calme.. - au 1er étage : 7 CHAMBRES, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un salon et des toilettes. Belle hauteur sous plafond de 3.50 m et parquet en chêne. - 2ème étage de même taille à rénover. - Sous-sol total. Un grand GARAGE 2 emplacements voiture, une DEPENDANCE de 2 Pièces de 58 m2, un ABRIS DE JARDIN avec lavoir complètent ce bien. Belles prestations, parquet, cheminées, moulures. Belle hauteur sous plafond, volumes exceptionnels Portail automatique, pompe à chaleur récente, alarme. Vous serez séduit par le charme de cette grande PROPRIETE FAMILIALE de 600 m², LUMINEUSE, jouissant d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au CALME et en plein centre-ville. Proche de la gare SNCF reliant Paris en 1h (gare Saint-Lazare) ou en voiture via l'A14. A quelques minutes à pied de la cathédrale. Possibilité de division de la parcelle et de construction annexe. IDEAL USAGE MIXTE - PROFESSIONS LIBERALES, plusieurs entrées. 2 ENTRES DISTINCTES / 2 ADRESSES POSSIBLES. Plomberie rénovée, Chauffage : 2 pompes à chaleur et ballons d'eau chaude thermodynamique. Isolation grenier au sol 15 cm et sous-sol complet, isolation des plafonds Charpente rénovée en 1970, toiture cuivre et ardoises, portail automatique et alarme. DPE: C - Consommation(énergie primaire) 164 kWh/m²/an GES: A - Émissions 5kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4960 et 6740€ /an Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).