Maison et villa de prestige 4 pièces 122 m² à vendre à Dijon

Au coeur du centre historique de Dijon, derrière les façades séculaires et les portes discrètes qui font le charme de la ville, se révèle une adresse rare. À l'abri d'une cour pavée, dans l'intimité d'un hôtel particulier de caractère, cette propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité que l'on imagine difficilement au coeur de la cité. Entièrement réhabilité par des artisans d'exception, la maison révèle l'élégance intemporelle de l'architecture bourguignonne : plafonds à la française, volumes harmonieux, matériaux nobles et détails soigneusement restaurés. L'ensemble compose un lieu où patrimoine et confort contemporain dialoguent avec justesse. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de réception baigné de lumière. Une cheminée d'époque structure le salon tandis que la cuisine semi-ouverte prolonge naturellement les espaces de convivialité. De larges ouvertures s'étendent vers un jardin privatif, offrant une respiration végétale rare au coeur du centre historique. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse intime et d'une salle de bain attenante aux finitions élégantes. Une seconde chambre avec sa salle d'eau complète cet espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité. La propriété dispose également d'atouts particulièrement recherchés en centre ancien : une cave à vin voûtée, un salon TV avec buanderie en souplex, ainsi que trois places de stationnement privatives — privilège rare dans ce quartier historique. Un lieu singulier, où l'histoire et l'art de vivre se rencontrent avec discrétion. Surface Carrez : 122m² Prix du bien : 790 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 25 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 836 € Pas de procédure Contact: Déborah MAIZIL, Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015