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Bien d’exception 15 pièces 326 m² à vendre à Le Blanc

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€660

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

326 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre

Ville

Le Blanc

Description

Situé sur le quai Aubépin dans la ville de le Blanc, face à la rivière et avec une vue dégagée sur le château, cet immeuble de caractère en pierre s'inscrit dans le patrimoine historique de la ville. Il s'agit de l'ancienne demeure d'Élisabeth Bichier des Âges, figure marquante de l'histoire locale, conférant à cette bâtisse une dimension patrimoniale rare. Alliant cachet de l'ancien, histoire et potentiel d'investissement, cet immeuble constitue une opportunité unique pour un projet patrimonial, locatif ou mixte (habitation / professionnel). Hôtel particulier, avec une cour intérieur développant 326 m² habitables répartie sur 3 niveaux desservi par un escalier en pierre comprenant : Rez-de-chaussée : - Local à usage professionnel de 43m2 - Studio de 36m2 1er Etage : - T2 de 72m2 - T3 de 68m2 2ème Etage: - 2 Studios de 17m2 et de 23m2 - Plateau de 73m2 (ancien T3) à réaménager entièrement, offrant un fort potentiel de création ou de valorisation (logement supplémentaire, extension ou projet sur mesure). Chaque lot dispose de caves individuelles, avec accès à une cour intérieure privative, renforçant le caractère fonctionnel et patrimonial de l'ensemble. État général & prestations Bâtisse en pierre, Gros oeuvre en très bon état, Toiture en bon état, Menuiseries en double vitrage, Structure saine, idéale pour un projet de conservation et de valorisation à long terme. Performance énergétique Le DPE sera refait pour la vente, Le dernier diagnostic réalisé à ce jour est classé E. Atouts majeurs Immeuble chargé d'histoire, ancien lieu de vie d'Élisabeth Bichier des Âges Architecture en pierre et cachet patrimonial Emplacement privilégié sur les quais Vue sur la rivière et le château Revenus locatifs existants Fort potentiel de valorisation après aménagement Possibilité d'un usage mixte (résidentiel / professionnel) Idéal investisseur patrimonial, projet de rénovation qualitative ou marchand de biens. Dossier complet, éléments historiques, surfaces détaillées et informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter le bien.

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